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Jul 13, 2023L'edificio Duke's Seafood in Ruston Way viene venduto a un investitore di Tacoma
Un investitore immobiliare commerciale di Tacoma ha acquistato l'edificio Duke's Seafood al 3327 Ruston Way per 6,3 milioni di dollari in una vendita che si è conclusa martedì.
L'edificio di 5.300 piedi quadrati si trova su palafitte sopra la spiaggia di Commencement Bay. Il parcheggio è di circa mezzo ettaro. Il prezzo è di $ 1.179 per piede quadrato.
Duke's, che ha sette sedi intorno a Puget Sound, continuerà a operare nel sito. Il contratto di locazione attuale è di almeno altri 10 anni, con un'opzione di proroga per altri cinque anni.
Il venditore era un'entità correlata a SmartCap Inc., con sede a Redmond, che ha acquisito la proprietà per 3,9 milioni di dollari nel 2016, come mostrano i registri pubblici. Sean Tufts, un broker di CPX, rappresentava SmartCap.
L'acquirente, JGSL Partners, è un gruppo di investimento familiare che ha diversi investimenti immobiliari commerciali in tutto lo stato.
"Duke's ha continuato ad aumentare la propria quota di mercato dal 2009 e questa è la sede con le migliori prestazioni", ha affermato Greg Mowat, uno dei proprietari di JGSL.
Mowat, che vive nel North End di Tacoma, ritiene che la recente attività economica che si è svolta su Ruston Way sia un buon segno che la proprietà continuerà ad andare bene.
"Ho osservato la tribù degli indiani Puyallup e non hanno esitato ad acquistare gli edifici di Ram e CI Shenanigan", ha detto. "Stanno anche portando gli idrovolanti a Ruston. E gli sviluppatori di Point Ruston non hanno esitato a costruire Point Ruston. Penso che ci siano molte opportunità lì."
Harrison Laird con Lee & Associates, che rappresentava la JGSL insieme a John Bauder, era d'accordo.
"Ruston Way continua a prosperare e Duke's è stato a lungo un punto fermo della zona", ha affermato in un comunicato.
JGSL è un'azienda a conduzione familiare iniziata quando Jack Mowat, il padre di Greg, acquistò la sua prima proprietà in affitto negli anni '60. L'anziano Mowat, morto all'inizio di quest'anno, era un insegnante nel distretto scolastico di Mukilteo ed è entrato nel mercato immobiliare come un modo per guadagnare un reddito extra.
Greg sta portando avanti la società di investimento a lungo termine insieme ad altri membri della famiglia e l'attuale aumento dei tassi di interesse e dell'inflazione non lo preoccupa.
"Ho 73 anni", ha detto. "Hanno detto che l'inflazione era sul punto di distruggere il paese fin da quando ero giovane. Siamo ancora qui e ce la caviamo. Non prevedo che qualcosa cambierà drasticamente."
Nota dell'editore:La storia è stata aggiornata per aggiungere il nome del broker che rappresenta SmartCap nella vendita.
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Nota dell'editore aggiornata: giovedì 18 agosto 2022 Scadenza: domenica 31 dicembre 2023 Contenuto correlato Contenuto correlato